2 h, varasto, keittiö, wc, eteinen (Yj:n mukaan liiketila 88,5 m2) Helsinki Meri-Rastilan tie 3, 88m2, 190 000 €

Liiketila, Meri-Rastilan tie 3, 00980, Helsinki

Kuvaus

Myynnissä merellisessä Meri-Rastilassa siisti sekä hyväkuntoinen liiketila.88.5 m2 liiketila sijaitsee Vuosaaren Meri-Rastilassa, on kivijalkaliiketila omalla sisäänkäynnillä. Avaraan liiketilaan on asennettu laminaatti, maalattu seinät, asennettu sälekaihtimet, kaapistot, kodinkoneet uusittu 2018-2019 sekä vuonna 2014 uusittu WC taloyhtiön toimesta. Alue on rauhallinen. Mahdollisuus vuokrata taloyhtiöltä oma parkkipaikka, alueelta löytyy myös 2 tai 4 tunnin parkkipaikkoja .Myytävässä tilassa on kaksi suurta, ikkunallista huonetta ja näiden lisäksi varasto, keittiö ja WC. Toimitilassa on kameravalvontajärjestelmä. Liiketila sovelutuu useisiin eri tarkoituksiin: toimistoksi, kaupaksi tai kokoontumistilaksi. Liiketilassa saa harjoittaa, toimisto- yms. toimintaa, mutta ravintolatoiminta ja asuminen vaativat käyttötarkoituksen muutoksen sekä luvat. Meri-Rastilassa on vireillä kaava-muutos Meri-Rastilan täydenrakentamishankkeesta. Tarkemmat tiedot Helsingin kaupungilta.Rastilan metroasema, bussipysäkit ja ostoskeskus ovat lähellä. Samoin lähettyvillä on lasten kouluja, päiväkoteja, asukaspuistoja, nuorisotalo. Rakennuksen takana ulkoilualue, meri sekä Rastilan kartano. Myös Vuosaaren monipuoliset palvelut sekä kauppakeskus Columbus ovat noin 1,7 km etäisyydellä. Lentokentälle sekä Helsingin keskustaan pääsee kätevästi julkisilla yhteyksillä ja autolla.Soita ja sovi yksityisnäyttö! Lisätiedot ja myynti: Marjut Uusmäe 040 680 7717 tai 045 639 2065 marjut.uusmae@house-asunnot.fi www.marjutuusmae.comInfo also in English, eesti keeles tai suomeksi.

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Marjut Uusmäe
  • House Asunnot Europe Oy
  • marjut.uusmae@house-asunnot.fi
  • +358 45 639 2065

Asunnon perustiedot

Kohdenumero9660695
Sijainti
  • Vuosaari, Meri-Rastila
  • Meri-Rastilan tie 3
  • 00980
  • Helsinki
TyyppiLiiketila
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2 h, varasto, keittiö, wc, eteinen (Yj:n mukaan liiketila 88,5 m²)
Asuinpinta-ala m²88.5 m²
Yhteensä m²88.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia5
Rakennusvuosi (päättynyt)1991
Käyttöönottovuosi1991
Vapautuminen1-3 kk
VapautuminenMuu ehto

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta190 000 €
Myyntihinta190 000 €
Hoitovastike493,83 €
Vesimaksu
  • 90
  • €/kk
Lisätietoja maksuistaLiikehuoneiston lämminvesimaksu on 1 lämminvesimaksu kutakin täyttä 15 m² kohden. Lämminvesimaksu 18 euroa/kk/kutakin täyttä 15m², eli 5*18 euroa= 90 euroa/kk. Liikehuoneiston hoitovastike, mm korjausvastike lasketaan kertoimella 1,2.Yhtiökokous 9.3.2019 päätti 80.000 euron remontti luotonavaamisesta koskien D-talon katon maalausta, rännien korjausta yhtiössä, sekä muita pieniä korjauksia.Hallituksella on valtuus periä tai jättää perimättä yhden (1) kuukauden ylimääräinen vastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.Hoitovastike (euroa/m² kk) 4.65 Liikehuoneistovastike (euroa/m²/kk) 5.58 Hoitovastike as .51 (euroa/m²/kk) 5.12 Korjausvastike (euroa/m²/kk) 0.40 Korjausvastike, liikehuon. (euroa/m²/kk) 0.48 Korjausvastike as . 51 (euroa/m²/kk) 0.44 Hoitovastike as . 53 (euroa/m²/kk) 5.58 Korjausvastike as . 53 (euroa/m²/kk) 0.48 Pääomavastike 2 (euroa/m²/kk) 0.2021 Lämminvesimaksu (euroa/hlö/kk) 18 Autokatosvuokra (euroa/ kk) 18 Autopaikka, Iämmin (euroa/kk) 10

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvausAvara liiketila, missä kaksi huonetta. Ison tilan ikkunat kadulle, pienen tilan ikkunat sisäpihalle. akustiikkalevyt sekä kiinteät valaisimet, seinät maalattu, lattia laminaattia. Varasto (lattia muovia, seinät maalattu). Liiketilassa on hyvin säilytystiloja ja -mahdollisuuksia.
HissiTaloyhtiössä on hissi
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaAikaisempi osakas on rakentanut kevytseinillä toisen huoneen sekä asentanut ovet (ennen vuotta 2007). Nykyinen osakas on asentanut laminaattilattian sekä maalannut seinät noin 2007-2008. Uusinut kaapiston sosiaalitilaan. WC on uusittu taloyhtiön toimesta elokuussa 2014.
EnergialuokkaD2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
  • laminaatti (ylimääräistä löytyy varastosta)
  • maalattu, kiinteät valaisimet sekä akustiikkalevyt
Katto
  • pulpettikatto
  • peltikate
Keittiön kuvaus
  • Originaalit keittiökaapit, Rosenlewin keraamisella liedellä hella ostettu 2018 ja Electrolux pieni jääkaappi/pakastin 2019. Sosiaalitilan kaapisto uusittu 2007
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu, osalaatoitus
  • Työtaso: laminaatti, metalli
  • Varusteet: liesituuletin
  • Liesi: keraaminen
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Peilikaappi, allaskaappi, kaapisto, käsisuihku, LED-valaistus, alaslaskettu katto. Uusittu taloyhtiön toimesta elokuussa 2014
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
Olohuoneen kuvaus
  • Myymälätila 1, näkymät kadulle itään. Sisääntulo liikehuoneistoon. Lattia laminaatti, seinät maalattu, sälekaihtimet, akustiikkalevyt sekä kiinteät valaisimet. Kulku sosiaalitilan kautta keittiöön.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vuomeren-Salpa
Isännöitsijän yhteystiedotJuhani Hujanen, Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy, info@vuo-kiinteistopalvelut.fi, Tyynylaavantie 20, 00980 Helsinki
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaKerhohuone, antennijärjestelmä: HTV (Telian taloyhtölaajakaistapalvelu sekä Telian kaapelitelevisiopalvelu). Ilmanvaihto: koneellinen
EnergialuokkaD2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2000 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2001 julkisivuelementtien saumaus 2007 vesikattojen huoltomaalaus 2007 Bauer lämmönkiertoveden käsittelylaitteen hankinta 2009 yläpihan ja leikkipihan kunnostus 2009 porraskäytävien alaosien ja ulko-ovien huoltomaalaus 2010 taloyhtiön lukostojen uusiminen 2011 taloyhtiön pihavalaisinten uusinta 2011 termostaattien ja patteriventtiilien uusiminen ja Iämmitysjärjestelmän säätö 2011 IV-koneiden venttiilien ja putkien uusiminen 2012 lämmönjakohuoneen laitteet uusittu 2013 kattosiltojen korjaus 2013 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2013 ulkopihan kaiteiden korjaukset 2014 autohallin lukkojen uusiminen 2014 D-rapun katon paikkamaalaus (ja katosten ylimaalaus) 2015 Talojen ulkoseinälaattojen huoltokorjaus 2015 A, B, ja C rapun kivijalan kunnostus kadun puolelta 2015 D-rapun katon paikkamaalaus 2016 Sisäpihan kivijalkojen vesieristekorjaus ja pihakaatojen korjaus 2016 Taloyhtiön kadunpuoleisten kivijalkojen huoltokorjaus D-rapun osalta. 2017 Radon imureiden asennus kahteen maatason asuntoon 2017 IV-koneiden ja WC kalusteiden tarkastus hallituksen toimesta 2017 Ravintolaliiketilan ulko-oven vaihto 2018 WC laitteiden sekä ikkunoiden huoltokunnostukset Taloyhtiöllä on selvitys suoritetuista kunnossapito- sekä muutostöistä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitTaloyhtiöllä on kattava kunnossapitotarveselvitys tuleville vuosille sekä tehdyistä korjauksista. ARVIO TULEVASTA KEHITYKSESTÄ Vuoden 2019 korjauksiksi on suunniteltu D-talon tai kaikkien kattojen maalausta ja kaikkien rännien sadevesikourujen kunnostusta. Taloyhtiön elementtisaumaukset tutkitaan kaudella 2019 ja tutkimus tuo oletettavasti taloyhtiölle saumojen korjausprojektin läpiviennin mutta asia selviää tulosten valmistuttua. Asioihin palataan myöhemmissä yhtiökokouksissa. Yhtiökokous 9.3.2019 päätti 80.000 euron remontti luotonavaamisesta koskien D-talon katon maalausta, rännien korjausta yhtiössä, sekä muita pieniä korjauksia 2019 mm jätekatokset ja aitaukset, ikkunoiden ja ovien huolto, huoneistojen vesieristehuolto, vesi ja viemärijärjestelmät huolto, ilmastointijärjestelmät, hissit, sähköjärjestelmät ja muut korjaukset.Katso tarkemmin kunnossapitotarveselvityksestä vuosille 2019-2024. esim. 2020 ilmastointikoneet (kustannusarvio noin 129 000 euroa), taloyhtiön sauna sekä huoneistojen kylpyhuoneet (uusi kuntoarvio tarvittaessa).
Tontin pinta-ala6380 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra61 754 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2050

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutVuosaaren sekä Meri-Rastilan monipuoliset palvelut, kauppakeskus Columbus noin 1,7 km. Loistavat ulkoilumaastot sekä liikenneyhteydet.
LiikenneyhteydetMetro, bussi

Kartta kaikki tiedot